Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

24147 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 22. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kiel-Elmschenhagen Nord befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1985, das mit einer gelungenen Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Flächen und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung überzeugt. Auf ca. 101 m² Wohnfläche, sowie zusätzlichen Nutzflächen im Vollkeller, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Durch den Eingangsbereich, mit angrenzendem Gäste WC, kommt man in den Wohnbereich und die Küche. Die großzügige, funktionale Küche bietet viel Platz im Alltag und eröffnet zugleich interessante Gestaltungsmöglichkeiten: Mit einer möglichen Öffnung zum Wohnbereich ließe sich ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick in den Garten. Dank der Südwest-Ausrichtung profitieren Wohnbereich und Terrasse von angenehmen Lichtverhältnissen bis in die Abendstunden. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und verfügt über einen praktischen Geräteschuppen. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Garten in den Keller. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen überdachten Stellplatz, der Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit ebenfalls sonniger Südwest-Ausrichtung. Das großzügige Vollbad entspricht in Schnitt und Größe dem Baujahr und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller, der neben klassischen Abstellmöglichkeiten zusätzliche, wohnlich nutzbare Bereiche bereit hält. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach individuellem Bedarf. Ein solides und gepflegtes Zuhause mit guter Substanz

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