Kaufpreis 1.025.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Objektbeschreibung
REIZVOLLES WR-II-O BAUGRUNDSTÜCK DIREKT AM ALSTERLAUF MIT SÜD-/ WEST-AUSRICHTUNG. IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE 2-GESCHOSSIGE VILLA ODER EIN DOPPELHAUS. Das sonnige Süd-/ West Grundstück verfügt über eine großzügige Breite von etwa 27 m, die Größe beträgt 1.957 m². Zahlreiche immergrüne Abpflanzungen und Hecken schützen den Garten vor Einblicken. Ein sehr schönes, breites und helles Grundstück in idyllischer Uferlage, rückwärtig am Alsterlauf! Eine alte Baumkulisse am Wasserlauf. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf diesem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-II-O, GRZ 0,2, Einzelhäuser, 2 Wohnungen pro Gebäude. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Das breite Grundstück eignet sich ideal für eine hochwertige 2-geschossige Villenbebauung oder ein Doppelhaus. Hinweis: Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung. Altbausubstanz: Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Abrisskosten trägt der Erwerber. Vorhandene Unterlagen: Zum angebotenen Baugrundstück liegen folgende Unterlagen vor: - Flurkarte vom 06.05.2026 - Baulastenauskunft (Negativtestat) vom 07.05.2026. - Baugrundgutachten vom 19.04.2024. - Kampfmittelerkundung vom 03.11.2022. - Vermessung Grenzumring. - Vermessung Lage-/ Höhenplan. - Gebäudeabriss Gefahrstoffgutachten. - Gebäudeabriss Angebot.Ähnliche Angebote
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