Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

71576 Burgstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und äußerst gepflegte 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in Burgstetten. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine helle Wohnatmosphäre als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gelungene Grundriss auf. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare, Berufspendler oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, diese Wohnung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an. Durch die großen Fensterflächen wird die gesamte Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet. Dadurch entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre mit einem besonders angenehmen Wohngefühl.Der großzügige Wohn und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die helle und offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional und harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und zeitlos gehalten. Laminat und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Kombination aus Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit. Ein zusätzliches Gäste WC bietet weiteren Komfort für Bewohner und Besucher.Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Fahrradstellraum, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Besonders attraktiv sind die beiden vorhandenen Stellplätze. Neben einer Garage steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Preis für die Stellplätze beträgt insgesamt 20.000 €.Auch die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burgstetten mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gerade für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung einen großen Vorteil. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren ebenfalls von der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Alltagswegen.Das monatliche Hausgeld beträgt 433 €.Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die umfassende Kernsanierung, die vielseitige Nutzbarkeit und die attraktive Lage. Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit Alltagstauglichkeit und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet

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