Neuer Preis! Gemütliches Haus in beliebter Lage nahe Brake

Dieses sympathische Rotklinkerhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse ganz in der Nähe des Spazierwegs an der Brake. Und trotz der ruhigen Lage ist die zentrale Einkaufstraße, die Koogstraße, in wenigen Minuten zu erreichen, weswegen die Lage sehr gefragt ist. Der große Garten bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten zum Spielen, Grillen und Chillen. Das Haus besteht aus dem Haupthaus, dem heute ausgebauten ehemaligen Stall und einem Anbau. Das Haus ist zurzeit noch vermietet, die Mieter bemühen sich um eine neue Wohnung. Erdgeschoss: Man betritt das Haus und befindet sich in einem hübschen Flur, von dem aus man ins Wohnzimmer oder die Küche und über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss gelangt. Im Wohnzimmer wurde der zeittypische Erker mit einem angepassten Relaxsofa ausgestattet, so dass der Platz optimal genutzt wurde. Der Kachelofen sorgt für eine behagliche Wärme. Ein großer Durchbruch verbindet das gemütliche Wohnzimmer mit dem danebenliegenden Esszimmer. Eine Besonderheit ist hier die praktische Durchreiche zur Küche. Die Küche wurde vor wenigen Jahren von den Mietern auf eigene Kosten mit einer modernen Einbauzeile mit schwarzen Fronten ausgestattet. Sie bietet Platz genug für einen kleinen Frühstückstisch. Von der Küche aus gelangt man in den kleinen Kellerraum und in den ausgebauten ehemaligen Stall, der heute den Hauswirtschaftsbereich, ein Gäste-WC und einen Hobbyraum beherbergt. Ein heller, lichtdurchfluteter Anbau dient als Durchgang zum Garten.Dachgeschoss: Am oberen Treppenabsatz befindet man sich gegenüber vom Badezimmer mit Badewanne. Es gibt im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, eines davon hat eine praktische Nische, die man zum Beispiel für einen Schrank nutzen kann.Grundstück: Das Grundstück gehört zum Sanierungsgebiet "Beamtenviertel". Das Grundstück hat zu den Nachbarn keine Zäune, deswegen wurde hinter dem Haus ein Bereich mit Sichtschutzzäunen abgeteilt, um hier in aller Ruhe liegen zu können. Es gibt eine schöne sonnige Sitzecke mit Hochbeeten und eine überdachte Terrasse, wo man gemütlich mit Freunden feiern kann. Es gibt reichlich Stauraum und Abstellmöglichkeiten: ein Carport, eine kleine Werkstatt als Anbau hinter dem Stall und einen Geräteschuppen aus Holz. Eine kleine Hütte hat schon bessere Tage gesehen, kann aber vielleicht noch für Kinder als Spielhaus dienen.Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf nur ca. 140 €, Strom ca. 100