Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 7
Größe 180 m²
29683 Bad Fallingbostel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich attraktives Grundstück - dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haus wurde ca. 1964 / 1965 in Massivbauweise errichtet und ca. 1976 erweitert. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Das 2.469 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500,00 EUR. Der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie wird durch zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen unterstrichen. So wurde unter anderem das Dach inklusive Dämmung ca. 2009 erneuert, die Elektrik im Dachgeschoss ca. 2022 modernisiert sowie die Fenster im Erdgeschoss überwiegend ca. 2003 und im Dachgeschoss überwiegend ca. 2008 ausgetauscht. Die Badezimmer wurden zwischenzeitlich bereits erneuert.Besonders attraktiv präsentieren sich der Wintergarten mit Blick in den Garten, die große Loggia sowie der liebevoll angelegte Außenbereich mit zwei Teichen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit zusätzlichem Geräteraum.________________________________________Aufteilung Erdgeschoss. großzügiger Wohn- und Essbereich. offene Küche mit Zugang zum Wintergarten. Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. zwei weitere Zimmer. Badezimmer mit Badewanne________________________________________Aufteilung Dachgeschoss. großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Schlafzimmer. weiteres Zimmer. Küche. DuschbadMit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Fotos der Dachgeschosswohnung veröffentlicht. Die vorhandenen Bilder wurden vor der Vermietung aufgenommen.________________________________________AußenbereichDas großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der gepflegte Garten mit seinen zwei Teichen schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Grünen ein.________________________________________FazitEin gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits durchgeführten Modernisierungen sowie der außergewöhnlich schöne Außenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtangebot.