Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
Größe 97 m²
24787 Fockbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Nebenkosten: 110 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in attraktiver und beliebter Wohnlage von Fockbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einem Vollkeller sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 477 m² bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit einer gepflegten Einbauküche. Auf der rechten Seite liegt das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten. Das vergleichsweise große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und überzeugt durch seine gepflegte Gestaltung.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gepflegtes Wannenbad.Der großzügige Vollkeller bietet weitere Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum mit der im Jahr 2007 erneuerten Gasheizungsanlage steht ein weiterer großer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Abstell-, Hobby- oder Fitnessraum nutzen lässt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage in der angrenzenden Garagenanlage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von knapp 10.000 € erzielt, wodurch sich das Haus ebenfalls als Kapitalanlage eignet.