Kaufpreis 3.800.000 €

Zimmer 14

Größe 512 m²

22043 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Hamburg-Marienthal befinden sich vier hochwertige Wohnungen, bestehend aus zwei großzügigen Penthousewohnungen sowie zwei komfortablen Erdgeschosswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Raumaufteilungen und eine hochwertige Ausstattung.Die Gesamtanlage verteilt sich auf zwei separate Baukörper, die durch einen Weg voneinander getrennt sind. Dadurch entsteht eine aufgelockerte Bebauung mit zusätzlicher Privatsphäre und einem angenehmen, nahezu hausähnlichen Wohncharakter.Alle vier Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und bieten dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Penthousewohnungen verteilen sich über Ober- und Dachgeschoss, während die Erdgeschosswohnungen jeweils über einen zusätzlichen Souterrainbereich verfügen. So entstehen großzügige Wohnflächen mit vielseitig nutzbaren Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Großflächige bodentiefe Fenster sorgen in allen Einheiten für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Extra hohe Decken unterstreichen zusätzlich den modernen und repräsentativen Charakter der Wohnungen.Ein besonderes Highlight der Penthousewohnungen sind die großzügigen Dachterrassen, die viel Platz für Entspannung, gesellige Abende oder einen urbanen Garten bieten.Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung sowie über jeweils zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Funktionalität ideal verbinden.Für jede der vier Wohneinheiten steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, sodass komfortables Parken direkt am Haus gewährleistet ist.Die Wohnungen sind vollständig vermietet und werden als vermietete Gesamtanlage veräußert. Verkauft wird das gesamte Objekt, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven bietet.Die Anlage kann weiterhin als vier separate Wohnungen betrieben und vermietet werden. Ebenso bietet die Aufteilung auf zwei Baukörper interessante Perspektiven für eine spätere Nutzung als zwei großzügige Wohnensembles beziehungsweise Häuser für jeweils eine Familie. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere als nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.

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