Freiburg-Littenweiler-2-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon, Terrasse, TG-Stellplatz & neuen Fenstern

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Freiburg-Littenweiler verbindet rund 67 m² Wohnfläche, moderne Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Ein Mehrwert: In der Wohnung werden bald vollflächig neue Fenster eingebaut. Die Kosten hierfür wurden bereits von den bisherigen Eigentümern getragen - der künftige Eigentümer erhält brandneue Fenster, ohne extra investieren zu müssen.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Bauteils C2 der Dreisamtal-Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Sie überzeugt durch solide Massivbauweise, funktionale Raumaufteilung und eine 2021 modernisierte Innenausstattung - ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger, die ein bezugsfertiges Zuhause mit wertbeständiger Substanz suchen.Hochwertige Holzdielen in den Wohnräumen, Fliesen in Funktionsbereichen sowie moderne Sanitärräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein heller Flur erschließt alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 22 m² öffnet sich über eine bodentiefe Fenstertür zum Balkon mit angrenzendem Terrassenbereich - ein privater Außenbereich, der durch die Erdgeschosslage gut nutzbar ist und direkt in die begrünte Außenanlage übergeht.Die separate Küche mit 7 m² verfügt über eine Einbauküche mit neuesten Geräten. Das ruhige Schlafzimmer mit rund 17 m² bietet Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet; ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein fester Tiefgaragenstellplatz - in Freiburg ein besonders wertvolles Merkmal.Gemeinschaftsantennenanlage, Gegensprechanlage und professionell geführte WEG-Verwaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Wer eine zentrumsnahe Wohnung in Freiburg-Littenweiler mit Außenfläche, Tiefgarage, moderner Ausstattung, neuen Fenstern und solider Substanz sucht, findet hier ein wertbeständiges Zuhause - zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage.