Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

79117 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1984 in Freiburg-Littenweiler bietet rund 67 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Im Erdgeschoss des Bauteils C2 der Dreisamtal-Wohnanlage gelegen, überzeugt sie durch Massivbauweise, funktionale Raumaufteilung und eine 2021 modernisierte Innenausstattung - ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger, die ein bezugsfertiges Zuhause mit wertbeständiger Substanz suchen.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit Bedacht renoviert. Hochwertige Holzdielen in den Wohnräumen, Fliesen in den Funktionsbereichen sowie modern gestaltete Sanitärräume verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit der soliden Qualität eines etablierten Quartiers.Ein heller, geräumiger Flur erschließt die Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 22 m² öffnet sich über eine bodentiefe Fenstertür zum Balkon mit angrenzendem Terrassenbereich - ein wertvoller privater Außenbereich, der durch die Erdgeschosslage gut nutzbar ist und direkt in die begrünte Außenanlage übergeht. Die separate Küche mit rund 7 m² verfügt über eine Einbauküche mit neuesten Geräten. Das ruhige Schlafzimmer mit rund 17 m² bietet Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.Auch die Ausstattung überzeugt: Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet; ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fester Tiefgaragenstellplatz - in Freiburg ein besonders wertvolles Komfortmerkmal. Gemeinschaftsantennenanlage, Gegensprechanlage und die professionell geführte WEG-Verwaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.Wer eine zentrumsnahe Wohnung in Freiburg-Littenweiler mit eigener Außenfläche, Tiefgaragenstellplatz, moderner Ausstattung und solider Substanz sucht, findet hier ein wertbeständiges Zuhause mit unmittelbarer Bezugsfähigkeit - zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage.

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