Kaufpreis 1.575.000 €

Zimmer 8

Größe 334 m²

22147 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Toskana-Villa (Baujahr 1995) vereint südländische Leichtigkeit mit kompromissloser Bauqualität und bietet auf ca. 335 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Klassische Architektur und großzügige Raumgestaltung verbinden zeitlose Eleganz mit einer einladenden Atmosphäre.Repräsentativ und lichtdurchflutet:Das Erdgeschoss besticht durch 2,75 Meter lichte Deckenhöhe und einen offenen Grundriss, in dem Wohnen, Essen und Kochen fließend ineinander übergehen. Bereits im Foyer werden Sie von einem besonderen Highlight empfangen: Ein antiker schwedischer Kachelofen von Mylin sorgt beim Betreten des Hauses für ein behagliches Ambiente.Von der Küche sowie vom Ess- und Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen. Diese Etage bietet zudem ein stilvolles Gäste-WC und ein praktisches Durchgangszimmer zur Doppelgarage. Im ca. 71 m² großen Wohnbereich schafft ein eleganter Kamin von Leonardo Caminetti eine exklusive und warme Atmosphäre. Der edle Impruneta-Terracotta-Boden mit Fußbodenheizung unterstreicht auf der gesamten Etage den mediterranen Charakter.Der Familien-Rückzugsort:Das Obergeschoss mit ebenfalls außergewöhnlicher Deckenhöhe von 2,62 m ist der private Rückzugsort. Es bietet drei helle Kinderzimmer (je ca. 20 m²) - eines mit Duschbad en suite. Der Elternbereich ist als Luxussuite mit Ankleide und Exklusivbad (schwarzer Granit, Schweizer Birnenbaum) gestaltet. Ein weiteres Familienbad und ein Südbalkon runden die Etage ab.Spa, Fitness & Parkparadies:Das Untergeschoss ist in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet neben den üblichen Kellerräumen eine charmante Bar sowie einen vollwertigen Fitness- und Sportraum. Ein Spa-Bereich mit Fußbodenheizung, Dampfbad und Whirlpool von Hoesch lädt zum Entspannen ein. Das absolute Prunkstück ist das 1.631 m² große Grundstück. Der wie ein privater Park gestaltete Garten ist uneinsehbar und bietet mit altem Baumbestand maximale Privatsphäre.

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