Kaufpreis 547.000 €

Zimmer 8

Größe 176 m²

70435 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Drei Wohneinheiten, bestehende Mietverhältnisse und ein Haus mit nachvollziehbarer Struktur: In Stuttgart-Zuffenhausen bietet sich Kapitalanlegern eine Investmentgelegenheit mit solider Ausgangsbasis und erkennbarem Entwicklungspotenzial. Das Objekt wurde ca. 1906 erbaut und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (welches vermutlich ca. 1964 ausgebaut wurde) und bietet damit eine Struktur, die sich gut bewirtschaften und perspektivisch weiterentwickeln lässt.Highlights:+ Drei vermietete Wohneinheiten+ Bewährte Grundrissstruktur mit breiter Mietzielgruppe+ Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss und 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit eigenständigem Wohncharakter+ Separate Garage als Abstellplatz+ Gefragte Lage mit guter InfrastrukturAlle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, sodass die Immobilie bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen generiert. Für Kapitalanleger entsteht damit eine optimale Ausgangssituation: keine sofortige Neuvermietung, keine leerstandsbedingte Anlaufphase, sondern ein bestehendes Mietverhältnisgefüge, auf dem sich die weitere Strategie aufbauen lässt. Gleichzeitig bleibt durch den vorhandenen Modernisierungsspielraum die Möglichkeit bestehen, das Objekt mittel- bis langfristig weiterzuentwickeln und die Ertragsqualität perspektivisch zu stärken.Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt aufnehmen