Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 11
Größe 316 m²
34508 Willingen (Upland)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage nahe Willingen präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 964 m² großen Grundstück als attraktive Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier separate Wohneinheiten, welche jeweils bequem über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind.Die Immobilie eignet sich ideal als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell ist eine der Wohnungen fest vermietet und erzielt bereits Mieteinnahmen von ca. 5.400 € jährlich. Zwei weitere, bereits bezugsfertige Wohneinheiten bieten kurzfristig zusätzliches Vermietungspotenzial.Eine weitere Wohnung befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung. Nach entsprechender Modernisierung könnten jährliche Gesamteinnahmen von bis zu ca. 25.000 € erzielt werden.Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an Willingen sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Garagenstellplätze sowie zwei zusätzliche Carportstellplätze zur Verfügung.Auch technisch überzeugt die Immobilie durch bereits erfolgte Modernisierungen: Eine erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2012 sowie doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Basis und zeitgemäßen Wohnkomfort.Highlights auf einen Blick. Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten. Ca. 316 m² Wohnfläche auf ca. 964 m² Grundstück. Zentrales Treppenhaus mit separatem Zugang zu allen Wohnungen. Ruhige Wohnlage nahe Willingen. Ideales Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial. Aktuelle Jahresmieteinnahmen von ca. 5.400 €. Kurzfristiges Potenzial auf ca. 20.000 € Jahresmiete. Nach Renovierung Potenzial auf ca. 25.000 € Jahresmiete. Zwei Wohnungen bereits bezugsfertig und sofort vermietbar. Eine Wohnung renovierungsbedürftig - Potenzial zur Wertsteigerung. Zwei Garagenstellplätze sowie zwei Carportstellplätze. Erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2012. Doppelverglaste Kunststofffenster. Gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder EigennutzerSo funktioniert es
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