Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

83101 Rohrdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus Wohnqualität, Lage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch hervorragend für perspektivische Eigennutzer, die sich langfristig eine attraktive Wohnlage sichern möchten.Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein offenes und einladendes Ambiente. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.Die beiden separaten Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet hohen Alltagskomfort.Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und nutzt den vorhandenen Platz effizient aus. Funktionalität und praktische Stauraummöglichkeiten stehen hier im Vordergrund und schaffen ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben. Dieser sorgt nicht nur für komfortables Parken, sondern stellt insbesondere in zentraler Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar.Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und infrastrukturell gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dadurch ist eine nachhaltige Vermietbarkeit ebenso gegeben wie eine hohe Wohnattraktivität für zukünftige Eigennutzer.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Gesamtpaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solidem Potenzial. Eine interessante Gelegenheit für Anleger wie auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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