Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
55263 Ingelheim am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NACHHALTIGES WOHNERLEBNIS AUF HÖCHSTEM NIVEAUSie suchen eine Immobilie, die heute schon die Standards von morgen erfüllt? Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wackernheim kombiniert ökologische Weitsicht mit modernem Lifestyle. Dank der herausragenden Energieklasse A+ und einer zukunftssicheren Wärmepumpentechnik genießen Sie hier nicht nur ein erstklassiges Raumklima, sondern auch dauerhaft niedrige Energiekosten. Auf ca. 86 m² entfaltet sich ein Grundriss, der Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Das Herzstück der Wohnung bilden die drei hellen Wohnräume, die mit edlem Echtholzparkett veredelt wurden. Die stilvolle Einbauküche ist bereits perfekt integriert und lädt zu kulinarischen Abenden ein. Besonderes Augenmerk wurde auf den Komfort gelegt, weshalb ein modernes Master-Duschbad durch ein separates Gäste-WC ergänzt wird, was den morgendlichen Ablauf deutlich entspannt.Zwei Außenbereiche erweitern Ihr Wohnzimmer direkt ins Grüne. Der Balkon dient als Logenplatz für Genießer, auf dem Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Fernblick bis tief in den Rheingau erleben können. Die ergänzende Gartenterrasse ist von den privaten Räumen wie dem Schlaf- und Gästezimmer begehbar und bietet einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil, was ideal für ruhige Lesestunden oder das Frühstück im Freien ist. Die gesamte Liegenschaft ist dabei barrierefrei konzipiert. Ob mit dem Aufzug vom Kellerersatzraum oder direkt vom hauseigenen Stellplatz, der bereits im Preis enthalten ist - hier wurde an jede Lebensphase gedacht.Das monatliche Hausgeld ist mit 351,00 Euro inklusive Rücklagen fair kalkuliert, wobei rund 56,00 Euro nicht umlegbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strom, wodurch Sie völlig unabhängig von fossilen Brennstoffen agieren. Neben dem barrierefreien Zugang und dem Aufzug gehören auch ein Kellerraum und die ruhige, naturnahe Bestlage von Wackernheim mit ihrer exzellenten Anbindung zu den markanten Merkmalen dieses Angebots. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen Neustart in einer Immobilie, die keine Kompromisse erfordert!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt bei einem Vor-Ort-Termin präsentieren zu dürfen.So funktioniert es
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