Kaufpreis 1.295.000 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

80807 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch einen stilvollen ersten Eindruck dieser besonderen Immobilie vermittelt. Von hier aus erschließt sich der durchdachte Grundriss, der Funktionalität und Eleganz perfekt miteinander verbindet.Das absolute Highlight ist die beeindruckende, umlaufende Dachterrasse, die sich über die halbe Wohnung erstreckt und aus nahezu allen zentralen Räumen zugänglich ist. Die Dachterrasse ist teilweise überdacht und bietet so sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein einzigartiger Ausblick in verschiedene Himmelsrichtungen - Sie genießen Perspektiven nach Süden, Westen und Norden und erleben so zu jeder Tageszeit ein besonderes Licht- und Raumgefühl. Ob vom großzügigen Wohn- und Essbereich, der offenen Küche, dem Hauptschlafzimmer oder sogar vom exklusiven Masterbad - überall genießen Sie direkten Zugang ins Freie. Diese besondere Architektur schafft ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Die zeitlose Küche ist mit Premium-Elektrogeräten von Gaggenau, Miele und Siemens ausgestattet und fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein. Edler Parkettboden, der sich durch nahezu die gesamte Wohnung zieht, sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter. Ergänzt wird die Ausstattung durch Spotleuchten im Flur mit abgehängter Decke, die für ein modernes Lichtkonzept sorgen und den Eingangsbereich stilvoll in Szene setzen. Hier entstehen perfekte Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide als ruhige Rückzugsorte überzeugen. Das Hauptschlafzimmer punktet nicht nur mit seiner angenehmen Größe, sondern auch mit dem direkten Zugang zur Dachterrasse - ein luxuriöses Detail, das jeden Morgen zu etwas Besonderem macht. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zwei moderne Badezimmer ergänzen das Raumangebot und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung sowie stilvollen, grauen Fliesen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Das Masterbad unterstreicht den exklusiven Anspruch der Ausstattung mit einer Regendusche, Badewanne, hochwertigen Badspiegeln mit integrierter Glasheizung sowie Dornbracht-Armaturen. Das Gäste-Bad ist funktional und modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen klassischen Spiegel. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet und den Alltag komfortabel gestaltet. Im großen Abstellraum ist zudem Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. In den Bädern sowie im Abstellraum sorgen Fliesen für Funktionalität und Langlebigkeit, während in allen übrigen Wohnräumen der hochwertige Parkettboden für ein durchgehend harmonisches Gesamtbild sorgt.Wir haben einen gehobenen Eigentumsstandard umgesetzt, sodass die Wohnung bereits über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale verfügt: Dazu gehören zwei elektrisch bedienbare Markisen in Westrichtung mit Fernbedienung und automatischem Rückzug bei starkem Wind, zusätzliche Netzwerk- und Stromdosen in jedem Zimmer, eine vorbereitete Infrastruktur für Hausautomation sowie hochwertige Einbau-Flurmöbel mit integrierter Garderobe, die Funktionalität und Design ideal verbinden.

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