Kaufpreis 395.000 €
86368 Gersthofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Objektbeschreibung
Sie suchen ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Das Objekt liegt im beschaulichen Ortsteil Rettenbergen - Weidenlohe von Gersthofen und besticht durch seine naturnahe Atmosphäre, zugleich jedoch durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die rund 824?m² große Parzelle liegt in einer Hanglage, sodass Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause aus eine schöne Aussicht in die idyllische Landschaft genießen können.Der aktuelle Bebauungsplan gibt Ihnen klare Planungssicherheit: Eine bebaubare Grundfläche von bis zu 120?m² und eine zulässige Geschossfläche von bis zu 200?m² sind vorgesehen, wobei ein Vollgeschoss?+?Dachgeschoss gebaut werden darf. Vorgeschrieben ist ein Satteldach mit einer Neigung von 25°-28°, wobei Quergiebel und Zwerchgiebel zulässig sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der dem Abriss zugeführt werden kann - so haben Sie von Anfang an die freie Hand für Ihr Wunschprojekt. Oder Sie nutzen den vorhandenen Keller samt Außentreppe und bauen auf die solide Substanz auf. Ein Kanalanschluss ist bereits vorhanden, während Wasser, Strom und Telekommunikation noch neu verlegt werden müssen.Sämtliche Unterlagen, der exakte Lageplan sowie weiterführende Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit klaren Rahmenbedingungen, attraktiver Lage und herrlicher Aussicht zu erwerben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Details zu erhalten.So funktioniert es
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