Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
Größe 140 m²
42719 Solingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 2 Ladenlokalen und vielseitigem PotenzialDieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit charakteristischer Schieferschindelfassade vereint historischen Flair mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Unternehmer. Das ca. 1900 erbaute Objekt überzeugt durch seinen unverwechselbaren Charakter, großzügige Flächen und enormes Entwicklungspotenzial.Auf rund 140 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 80 m² Nutz- und Gewerbefläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung.Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 Gäste-WCs sowie 2 separate Ladenlokale zur Verfügung. Die Gewerbeeinheiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Atelier, Einzelhandel oder zur Vermietung und bieten zusätzliche Einnahmepotenziale.Bereits erfolgte Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So wurden unter anderem Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Kellerbereiche und Teile der Grundrissgestaltung ca. 2003 modernisiert. Dacharbeiten erfolgten ca. 2000, die Fenster wurden ca. 2000 sowie 2018 erneuert.Die Kombination aus historischem Charakter, vielseitiger Nutzung und zentraler Ausstrahlung macht dieses Objekt zu einer echten Besonderheit mit Seltenheitswert.Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit SchieferschindelfassadeBaujahr ca. 1900Ca. 140 m² WohnflächeCa. 80 m² Nutz- und Gewerbefläche8 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit2 separate Ladenlokale2 Badezimmer + 3 Gäste-WCsUmfangreiche Modernisierungen bereits erfolgtKeller vorhandenGrundstück ca. 210 m²Ideal für Eigennutzer, Investoren und SelbstständigeEin außergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Perspektiven - sichern Sie sich jetzt diese seltene GelegenheitÄhnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
