Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

44135 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im charaktervollen Klinkergebäude vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Eingebettet in die begehrte Lage des Dortmunder Kaiserviertels erwartet Sie hier ein Zuhause, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist.Das historische Klinkergebäude besticht durch seine zeitlose Ausstrahlung und solide Bausubstanz - ein echtes Stück Dortmunder Stadtgeschichte. Die Wohnung selbst wird Ihnen vollständig kernsaniert übergeben, sodass Sie vom ersten Tag an sorgenfrei einziehen können. Sämtliche Gewerke wurden dabei von Grund auf erneuert.Das Herzstück der Wohnung bildet das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit großformatigen, modernen Fliesen und erstklassigen Sanitärobjekten höchste Ansprüche erfüllt. Besonderes Highlight für Erdgeschosswohnungen dieser Art: Über die Küche gelangen Sie direkt auf Ihren eigenen Balkon - ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Abendessen im Freien. Dazu verfügen Sie über einen großzügigen Garten, der im dicht bebauten Stadtgebiet eine echte Rarität darstellt und Ihnen ein Stück grüne Privatsphäre mitten in der Stadt schenkt.Das Kaiserviertel zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Dortmunds - mit einer hervorragenden Infrastruktur, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen in unmittelbarer Nachbarschaft.Zusätzlich findet der Kauf direkt über den Eigentümer statt, sodass eine Maklercourtage entfällt.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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