Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

22761 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre besondere Bauweise ohne Dachschrägen und bietet dadurch ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die moderne Einbauküche sowie weiteres vorhandenes Inventar können für eine Abstandssumme von insgesamt 15.000 € übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der handgefertigte Tisch, der mit viel Liebe zum Detail gefertigt wurde und der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 25 qm großen Dachboden im 6.OG mit attraktivem Ausbaupotenzial. Das moderne Badezimmer mit eleganter Dusche rundet den zeitgemäßen Gesamteindruck ab. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 220 €. Ein Stellplatz kann separat für 20.000 € erworben werden, optional besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zusätzlich zu kaufen. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurden folgende Sanierungsmaßnahmen beschlossen: Eindeckung des Dachs, eine Dachdämmerung und die Fassade wird gemacht, diese anstehenden Sanierungen wurden bereits finanziell von dem jetzigen Eigentümer abgedeckt. Für die neuen Eigentümer entstehen diesbezüglich keine zusätzlichen Kosten.Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, klare Raumstrukturen und eine gepflegte Ausstattung legen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns gerne!RE/MAX HamburgPaulina HolznerOsterstraße 14820255 Hamburg+49 (0) [email protected]

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