Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

55276 Oppenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive und moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon inbegehrter Lage von OppenheimIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC- großzügiger geschützter Balkon- im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses- altersgerecht durch einen Aufzug- großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung- ideal für Kapitalanleger oder für EigennutzerWohnfläche:ca. 93 m²Aufteilung:sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, 2 hübscheSchlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Duscheaußerdem:weiterer Abstellraum im Parterre und gemeinsamer FahrradkellerAusstattung:Einbauküche, hochwertiger Parkettboden und Waschmaschinenanschluss innerhalb derWohnung vorhandenBaujahr:ca. 2014Zustand:Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereitFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. RolllädenHeizung:Blockheizkraftwerk mit FußbodenheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 77,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CHausgeld:ca. 438,- EUR/Monat, davon sind ca. 355,- EUR umlagefähigLage:ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, Rhein nur ca. 800 Meter entfernt,alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort u. a. Supermärkte, Ärzte und Schulen,Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Rhein mit schönen Grünflächenin der Nähe, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nachAlzey ca. 30 MinStellplatz:Einzelgarage mit Abstellfläche und direktem Zugang ins Haus + weiterer Stellplatzunmittelbar neben der GarageFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglichKaufpreis: zzgl. Stellplatz und Garage*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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