Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 10

Größe 200 m²

37115 Duderstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)! Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.zimmermann-immobilien-service.de Das großzügige, 1956 erbaute Mehrfamilienhaus (mit Anbau von 1965) liegt in schöner Ortslage von Duderstadt (OT). Ein besonderes Highlight ist der Pferdestall mit Heuboden - Pferdehaltung ist genehmigt. Zu dem Objekt gehört noch ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus ohne Heizung. Hier stehen alle Möglichkeiten offen: Tierhaltung, Vermietung oder Eigennutzung. Hier vereint sich ländliches, idyllisches Wohnen mit sehr guter Anbindung an Duderstadt & Göttingen. Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus besteht aus Ziegelsteinmauerwerk mit Hohlpfannen und Spritzgußfassade und ist voll unterkellert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind von 1998, die Elektro wurde 2016 erneuert und der Wintergarten 2004. Die Wohnfläche von 200 m², verteilt sich mit 10 Zimmern auf 3 Geschosse. Alle Räume sind hell & großzügig und mit einer schönen Holztreppe verbunden. Ausstattung EG (ca. 80 m²): heller Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne & WC. Ausstattung OG (ca. 80 m²): heller Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche & WC. Ausstattung DG (ca. 40 m²): ausgebaut zum Partyraum mit Theke & Gäste-WC. Anbau (ca. 60 m²): "Weihnachtszimmer" mit Kaminofen, Büro/Lagerraum & Waschküche. Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 314 m² und ist somit sehr pflegeleicht. Im Anschluss an den Anbau befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus ohne Heizung (mit sehr gutem Dach). Weiterhin befinden sich im EG 2 Pferdeställe mit Heuboden (Die Pferdehaltung ist genehmigt.) Ein wirklich interessantes Objekt mit zahlreichen Möglichkeiten, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich anschauen.

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