Kaufpreis 519.900 €

Zimmer 7

Größe 181 m²

47803 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Auf ca. 181,51 m² Wohnfläche vereint die Immobilie Wohnkomfort, Flexibilität und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte unter einem Dach. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit separatem Wohnbereich für erwachsene Kinder oder zur Vermietung: Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an.Im Einfamilienhauskonzept überzeugt die Immobilie mit einer harmonischen Raumaufteilung und einer wohnlichen Atmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt eine helle Diele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Herzstück dieser Ebene ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und bodentiefen Terrassentüren. Der schöne Lichteinfall und der direkte Blick in den Garten verleihen dem Raum eine besonders einladende Stimmung. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Abende, Familienessen oder entspannte Stunden am Kamin. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und wird durch einen praktischen Vorrats- beziehungsweise Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und eine moderne Gestaltung mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Auch das Gäste-WC wurde optisch passend gestaltet.Im Obergeschoss entsteht innerhalb des Einfamilienhauskonzeptes ein angenehmer Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Kinderzimmer und einem weiteren WC befinden sich hier zwei Durchgangszimmer, die sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke, Spielzimmer oder offene Aufenthaltsfläche anbieten. Einer der Räume verfügt zusätzlich über einen Balkon und einen Kamin, wodurch eine besonders gemütliche Atmosphäre entsteht. Das angrenzende Schlafzimmer mit Bad en Suite schafft einen nahezu separaten Elternbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster ausgestattet und greift die moderne Gestaltung der übrigen Bäder harmonisch auf. Alternativ lässt sich der Bereich aus Kaminzimmer, angrenzendem Raum und Bad en Suite auch hervorragend als großzügige Masteretage mit Ankleide gestalten.Dank des separaten Eingangs zum Obergeschoss eignet sich die Immobilie gleichzeitig ideal als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss könnte hierbei als eigenständige Wohneinheit mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie Schlafzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss bieten die vorhandenen Räume ebenfalls ideale Voraussetzungen für eine separate Einheit. Einer der Durchgangsräume könnte als Essbereich dienen, während der dahinterliegende Raum durch bereits vorhandene Anschlüsse problemlos als Küche genutzt werden kann. Der Raum mit Balkon und Kamin würde sich hervorragend als Wohnbereich anbieten und schafft auch hier eine warme und wohnliche Atmosphäre.Zusätzlichen Komfort bietet das Untergeschoss mit drei Kellerräumen, einem Waschraum sowie einem separaten Heizraum. Darüber hinaus stehen ein Dachboden, eine Doppelgarage direkt am Haus sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung und ergänzen das Platzangebot sinnvoll.Besonders angenehm gestaltet sich das Wohngefühl durch die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Im Laufe der vergangenen rund 20 Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. So wurde unter anderem das Dach nachträglich gedämmt, ein Großteil der Elektrik überarbeitet sowie die Badezimmer modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand und verbindet den ursprünglichen Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auch der Außenbereich trägt maßgeblich zum besonderen Charakter dieser Immobilie bei. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Rückzugsoase mit angenehmer Privatsphäre. Ein kleiner Poolbereich verleiht dem Außenbereich einen besonderen Wellnesscharakter und lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Abschalten ein. Das Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich praktisch und harmonisch zugleich. Hier verbindet sich Wohnen mit echter Lebensqualität im Grünen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der besonderen Wohnatmosphäre dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu