Kaufpreis 367.400 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
77743 Neuried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
** Attraktiver KfW-40-NEUBAU mit QNG-Siegel ** # Bei diesem Projekt in Ichenheim/Neuried entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. # 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² bis ca. 104 m² Wohnfläche # Das Gebäude wird als Effizienzhaus KFW40 mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet# Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit Balkon und moderne Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse.# Vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Etage komplett barrierefrei über Aufzug erreichbar# Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag in Höhe von 150.000 Euro pro Wohneinheit sichern (Stand 07/2026 bei 2,54%). Alternativ können Familien mit Kind/Kindern über das Programm "Wohneigentum für Familien" (KFW300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen (Stand 07/2026 bei 1,18%).# Mit einer Gebäudeeffizienzklasse von A+ profitieren Sie von einem Zins-Öko-Bonus von bis zu 0,5% bei Ihrer Bank**Nachhaltig investieren - mit staatlicher Förderung** Das Projekt wird im Effizienzhausstandard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Für Kapitalanleger ergeben sich dadurch attraktive steuerliche und finanzielle Vorteile:* 5% degressive Abschreibung* 5% Sonder-Abschreibung in den ersten 4 Jahren* 150.000€ zinsvergünstigtes KFW-Darlehen mit aktuell 2,54% Zinsen (Stand: 07/2026)* Erwartete Kaltmiete: 13,00?-?15,00?€/m²**Bauzeitplan**Baubeginn: voraussichtlich Ende 2026Fertigstellung: voraussichtlich Anfang 2028**Provision**Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Verkauf direkt vom Bauträger.Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
