Kaufpreis 379.850 €
Zimmer 4
Größe 88 m²
77743 Neuried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** Attraktiver KfW-40-NEUBAU mit QNG-Siegel ** # Bei diesem Projekt in Ichenheim/Neuried entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. # 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche # Das Gebäude wird als Effizienzhaus KFW40 mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet# Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit Balkon und moderne Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse.# Vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Etage komplett barrierefrei über Aufzug erreichbar# Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag in Höhe von 150.000 Euro pro Wohneinheit sichern. Alternativ können Familien mit Kind/Kindern über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen.# Mit einer Gebäudeeffizienzklasse von A+ profitieren Sie von einem Zins-Öko-Bonus von bis zu 0,5% bei Ihrer Bank**Nachhaltig investieren - mit staatlicher Förderung** Das Projekt wird im Effizienzhausstandard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Für Kapitalanleger ergeben sich dadurch attraktive steuerliche und finanzielle Vorteile:* 5% degressive Abschreibung* 5% Sonder-Abschreibung in den ersten 4 Jahren* 150.000€ KFW-Darlehen mit aktuell 1,42% bis 2,68% Zinsen (Stand 20.05.2026)* Erwartete Kaltmiete: 13,00?-?15,00?€/m²**Bauzeitplan**Baubeginn: voraussichtlich Ende 2026Fertigstellung: voraussichtlich Anfang 2028**Provision**Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Verkauf direkt vom Bauträger.Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.Nichts Passendes dabei?
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