Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

21279 Wenzendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie überzeugt mit einer umfangreichen und komfortorientierten Ausstattung, die naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf ca. 138 m² Wohnfläche stehen 4 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein behagliches Wohnambiente überzeugen.Bereits beim Betreten des Bungalows empfängt Sie der ganzjährig nutzbare Wintergarten, der als einladender Eingangsbereich dient und einen ersten Eindruck des besonderen Wohncharakters vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche, an die unmittelbar das Tageslicht-Gäste-WC angrenzt. Die Küche geht harmonisch in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich über und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Der Kaminofen bildet hier das gemütliche Herzstück des Hauses und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.Angrenzend führt ein Flurbereich mit Zugang zum Keller in den weiteren Wohnbereich. Hier befindet sich eine charmante Büro-/Leseecke mit zusätzlicher Pelletheizung, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft und gleichzeitig direkten Zugang in den Garten bietet. Ein weiterer Flur erschließt den privaten Wohnbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das flexibel nutzbare Ankleide- bzw. Kinderzimmer, in das großzügige Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche sowie in das angrenzende Schlafzimmer. Dieses überzeugt besonders durch seine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie durch den direkten Zugang in den Garten.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie äußerst gut ausgestattet: Das durchdachte Heizkonzept umfasst eine Öl-Zentralheizung, eine moderne Holz-Pelletheizung, Solarthermie sowie eine Fußbodenheizung und bietet damit eine effiziente und flexible Energieversorgung. Eine umfangreiche Haustechnik inklusive Videoüberwachung unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard.Im Außenbereich eröffnet die Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Drei großzügige Terrassen - darunter eine mit überdachter Outdoor-Küche - laden zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.Ein echtes Highlight ist der voll ausgebaute Holzbau-Zirkuswohnwagen mit Pantryküche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet- ob als Gästeunterkunft, Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder individueller Hobbybereich.Das großzügige Grundstück bietet insbesondere Tierliebhabern, Selbstversorgern oder handwerklich Interessierten ideale Bedingungen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein eigener Brunnen, eine Bio-Klärgrube, ein Offenstall für Pferdehaltung, ein Hühnerstall mit geschütztem Auslauf sowie ein großes Gartengewächshaus.Abgerundet wird das Angebot durch einen beheizten Werkstattbereich mit Starkstromanschluss, ein Garagen-Nebengebäude mit Grube, zwei großzügige Carports - davon einer in Wohnmobilhöhe - sowie zusätzliche Nutzflächen im teilweise unterkellerten Bereich mit Heizungsraum, Waschküche und Lager-/Werkstattfläche.Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und naturnahes Leben.

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