Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 141 m²

15890 Eisenhüttenstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Stilvolle Doppelhaushälfte in traumhafter Waldrandlage am Naturschutzgebiet "Rosenhügel"Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften, weshalb auch eine gemeinsame Nutzung für Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen möglich ist.Besonderes Flair empfängt den Besucher bereits beim Eintritt in diese architektonisch anspruchsvoll errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage von Eisenhüttenstadt/ Schönfließ - unmittelbar am beliebten Naturschutzgebiet "Rosenhügel". Das im Jahr 2003 fertiggestellte Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente.Die Immobilie bietet ca. 141 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 242 m² Wohn- und Nutzfläche. Das idyllisch gelegene Grundstück am Waldrand umfasst insgesamt 2.061 m², wovon dieser Doppelhaushälfte 2/3 ideell zugeordnet sind.Bereits im Entrée beeindrucken die großzügigen Freisitze in Form von Terrassen und Balkonen, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Große, nahezu bodentiefe Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Ein besonderer architektonischer Blickfang ist die skulptural gestaltete Stahltreppe mit Holzstufen, die dem Haus durch ihre filigrane Konstruktion eine zeitlose Eleganz und angenehme Leichtigkeit verleiht.Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, eine großzügige Diele, eine Wohnküche (zur Zeit abgetrennt vom Wohnzimmer), mehrere Abstellräume sowie einen galerieartigen Flur im Dachgeschoss. Zwei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit schönem Blick ins Grüne. Auf der Südseite steht beiden Haushälften zudem eine gemeinschaftlich genutzte Veranda zur Verfügung.Das in den Hang integrierte Kellergeschoss beherbergt neben den Abstellräumen den Hausanschlussraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss; im Kellergeschoss sind Heizkörper installiert. Die Gasheizungsanlage befindet sich in einem einwandfreien und regelmäßig gewarteten Zustand. Auch die hochwertigen weißen Innentüren mit robusten Oberflächen und eleganten Drückergarnituren aus eloxiertem Aluminium unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Türen zu Wohn- und Küchenbereich verfügen zusätzlich über Lichtausschnitte und verstärken die offene, helle Atmosphäre des Hauses.Ein weiteres attraktives Zukunftspotenzial bietet die südlich ausgerichtete Satteldachfläche mit ca. 75 m², die ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage schafft. Im Hausanschlussraum ist bereits ausreichend Platz für die Unterbringung eines Wechselrichters vorhanden, sodass die technische Ausstattung zentral integriert werden kann.Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, naturnahes Wohnen und großzügigen Raumkomfort in besonderer Weise - ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

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