Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

10707 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die rund 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem um 1910 errichteten Altbau im ersten Obergeschoss, welches als Beletage - entsprechend den Gepflogenheiten zur Erbauungszeit - besonders repräsentativ ausgestaltet wurde. Dies zeigt sich an den erhaltenen dekorativen Details der Straßenfassade ebenso wie an den in der Wohnung vorhandenen Stuckelementen, an den originalen Messingbeschlägen und an den Glasbildern in einer der Flügeltüren. Die vier Zimmer sind flexibel nutzbar und können teilweise durch Flügeltüren miteinander verbunden werden, was den von den hohen, stuckverzierten Decken geprägten großzügigen Raumeindruck zusätzlich verstärkt. In allen Wohnräumen sind Parkett- beziehungsweise Dielenböden verlegt; Küchen- und Badezimmerboden sind gefliest. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC; außerdem bieten zwei Abstellkammern praktischen Stauraum. Die straßenseitige Loggia und der hofseitige Balkon laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zu einem Glas Wein bei Sonnenuntergang ein. Die Wohnung ist von der Straße her über das repräsentative Treppenhaus mit Spiegeln und Marmor-Details erreichbar; hier steht auch ein Aufzug zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist die ruhige, aber dennoch zentrale und verkehrsgünstige Lage der Wohnung, die sich für Familien mit Kindern ebenso eignet wie für Paare mit gehobenen Ansprüchen an ihre Wohnumgebung. Bis zum Olivaer Platz sind es rund 50 Meter, und nur drei Straßenecken entfernt lädt der Kurfürstendamm mit seinen eleganten Boutiquen und Restaurants zum Flanieren ein - Berlins berühmter Boulevard, den schon Hildegard Knef und Udo Lindenberg besungen haben.

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