Kaufpreis 495.000 €

Größe 124 m²

90542 Eckental

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.629 m² in ruhiger Wohnlage von Eckental-Eckenhaid. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude bietet derzeit eine Wohnfläche von rund 124 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer mit Gestaltungswunsch. Durch die überwiegend großzügigen Fensterflächen präsentieren sich die Räume angenehm hell und sehr gut lichtdurchflutet, wodurch eine freundliche Wohnatmosphäre entsteht.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung sowie technische und energetische Erneuerung. Damit eignet sich das Haus insbesondere für Käufer, die den vorhandenen Bestand nach eigenen Vorstellungen grundlegend überarbeiten und an heutige Wohnansprüche anpassen möchten.Durch die großzügige Grundstücksgröße bietet sich darüber hinaus auch eine alternative Neubebauung an. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan besteht, richtet sich eine mögliche Neubebauung nach §34 BauGB und somit nach der umliegenden Nachbarbebauung. Dies eröffnet interessante Perspektiven für eine individuelle Neuplanung, vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.

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