Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

91257 Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pegnitz bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: Eine vollständig vermietete Immobilie, die ab dem ersten Tag stabile Cashflows generiert und somit maximale Planungssicherheit schafft.Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur, die effiziente Grundrissgestaltung und die nachhaltig hohe Vermietbarkeit aller Einheiten. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche, die durch ihre funktionale Aufteilung bei Mietern besonders gefragt sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche, die das Nutzungskonzept sinnvoll abrundet und unterschiedliche Mietergruppen anspricht.Der ausgewogene Wohnungsmix sorgt für eine breit gestreute und stabile Mieterstruktur - ein entscheidender Vorteil für ein risikoarmes und langfristig planbares Investment.Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Mitten in Pegnitz gelegen profitieren die Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination aus Infrastruktur und Wohnqualität sichert eine dauerhaft hohe Nachfrage und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.Für Investoren bedeutet dies ein Objekt mit geringen Leerstandsrisiken, soliden und laufenden Mieteinnahmen sowie einer stabilen Wertentwicklung. Damit eignet sich die Immobilie ideal als strategische Kapitalanlage mit verlässlichem Ertragspotenzial und langfristiger Perspektive.Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu