Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

78224 Singen (Hohentwiel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1953 vereint klassischen Altbaucharme mit hervorragender Lage im Villenviertel von Singen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und 3,5 gut geschnittenen Zimmern bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur Verwirklichung eigener Wohnideen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die zeitlose Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Lebensmittelpunkt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an Freiraum und Charakter. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne bietet. Auf dem Balkon sind charakteristische Holzdielen verlegt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die angrenzende große Glasfront schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein helles Wohngefühl.Das vorhandene Gestaltungspotenzial der Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, bestehende Elemente mit modernen Akzenten zu verbinden. Die Ausstattung präsentiert sich in einem einfachen, gepflegten Zustand - perfekt, um eigene Vorstellungen und Anpassungen umzusetzen. Die Heizungsart ist zentral und auf Öl-Basis, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.Ein weiteres Highlight ist die einzigartige Lage im Villenviertel: Hier wohnen Sie in einer gefragten und etablierten Umgebung, geprägt von stilvollen Häusern und gewachsenen Gärten, die das besondere Flair dieses Stadtteils unterstreichen. Die Nähe zur Innenstadt von Singen ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vom Einkauf bis zur Freizeitgestaltung. Der Bodensee, mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, ist in etwa 15 Minuten erreichbar.Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Ausblicke auf drei Seiten, wobei der typische Altbaucharme jederzeit spürbar bleibt. Im offenen Wohn- und Essbereich fallen die großen Fensterfronten und das freundliche Tageslicht auf, das die Räume angenehm hell erscheinen lässt. Es findet sich eine gemütliche Essecke neben dem Balkonzugang, sowie klassische Möbel, die den Altbaucharakter unterstreichen. Im Schlafzimmer und im Flur ist ein roter Teppichboden verlegt, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Schlafzimmer präsentieren sich mit klassischen Fenstern und sanften Wandfarben. Der lichtdurchflutete Flur ist mit mehreren Bildern dekoriert und wirkt einladend und offen.Das gepflegte Drei-Familienhaus zeichnet sich durch seine solide Rücklagenstruktur aus und bietet eine sehr gute Basis für die eigene Planung und Weiterentwicklung. Von außen zeigt sich das Gebäude im klassischen Stil, mit gepflegtem Vorgarten und grüner Umgebung. Die umliegenden Häuser unterstreichen den besonderen Charakter des Villenviertels.Fazit: Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die Altbauflair und Lifestyle schätzen und ihren persönlichen Wohntraum in einer der besten Lagen Singens realisieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um das besondere Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen.

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