Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

32425 Minden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Mit ca. 73 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern, Balkon und Garage verfügt sie über Merkmale, die am Mietmarkt dauerhaft gefragt sind.Die Wohnung ist derzeit attraktiv vermietet und ermöglicht damit laufende Einnahmen ohne vorherige Neuvermietung. Der funktionale Grundriss spricht eine breite Mieterzielgruppe an, von Paaren über kleine Familien bis hin zu Personen mit Homeoffice Bedarf.Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon steigert die Wohnqualität und ergänzt den Wohnbereich um einen angenehmen Außenplatz. Die zugehörige Garage bietet einen festen, wettergeschützten Stellplatz und erhöht den praktischen Nutzen der Wohnung zusätzlich.Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Trockenraum auf dem Dachboden sowie einen frei zugänglichen Fahrradraum im Kellergeschoss. Auch das gepflegte Wohnumfeld mit ruhiger Lage und nahegelegenem Spielplatz unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, bereits vermietete Eigentumswohnung mit stimmigem Grundriss, praktischen Nebenflächen und solider Perspektive als Kapitalanlage.

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