Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 14

Größe 116 m²

08209 Auerbach/Vogtl.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit zwei Gewerbeeinheiten und einer großen Wohnung Nahe des Zentrums von Auerbach. Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, ca. 58 m² Gewerbefläche, derzeit frei1.Obergeschoss:Gewerbeeinheit, derzeit selbst genutzt, ca. 58 m² Gewerbefläche (4 Zimmer, Flur, WC), nach Absprache frei werdend, durch zusätzliches Zimmer auf 70 m² erweiterbar, Umbau zu einer Etagen-Wohnung ist möglich 2.Obergeschoss und DachgeschossMaisonette-Wohnung, derzeit selbst genutzt, ca. 105 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten, nach Verkauf frei werdendDie Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2010/2011 umfassend modernisiert und hat im 2. Obergeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein rückseitig angebauter Wintergarten bietet Raum für erholsame oder gesellige Stunden.Im ausbauten Dachgeschoss steht ein großer Wohnraum zur Verfügung und ein separates Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschtisch und WC. Der Bereich im Dachgeschoss kann als separater Wohnbereich genutzt werden (für Kinder, Gäste o.ä.).

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