6 Zimmer, Kamin und großer Garten – Einfamilienhaus in Hersbruck

Dieses Einfamilienhaus bietet auf knapp 200 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen plus Keller, viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. In massiver Bauweise errichtet und über die Jahre technisch modernisiert, bildet es eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen.Das Grundstück ist rund ums Haus begehbar, bietet viel Grün und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Balkon und Terrasse sorgen für eine gute Belichtung und angenehme Außenbereiche.Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie insgesamt drei WCs.Technisch wurden u. a. - Fassade (Vollwärmedämmung 2012)- Fenster (überwiegend, 2011/2012, doppelt verglast)- Trinkwasserverteiler und -leitungen (2016)- Gasheizung (2010) erneuert.

Ein Kachelofen im Erdgeschoss sowie ein Kamin im Obergeschoss, beide 2025 geprüft und zugelassen, ergänzen die Ausstattung.Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird zeitnah bezugsfrei.Für ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und Zugang zur 360°-Tour stellen Sie bitte eine Anfrage über das Portal.