Kaufpreis 897.000 €

Zimmer 5

Größe 186 m²

84533 Marktl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen im Einklang mit der Natur - Traumhaftes Massivholzhaus mit AlpenblickEingebettet in eine traumhaft ruhige Naturlandschaft, am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, direkt angrenzend an den Waldrand und Felder, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Marktl - ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und natürlicher Schönheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.231 m² entfaltet sich ein liebevoll angelegtes Refugium mit blühenden Gartenlandschaften, romantischen Rückzugsorten und herrlichen Terrassen, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen.Das im Jahr 2003 erbaute Sonnleitner-Massivholzhaus begeistert mit seiner harmonischen Architektur in Hanglage, ökologisch und energetisch hochwertigen Bauweise, gesundem Raumklima und einer Wohnfläche von ca. 186,33 m². Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Die stilvolle Verarbeitung von Holz im gesamten Innenbereich schafft ein behagliches Wohngefühl voller Wärme und Natürlichkeit - ein Zuhause, das Herz und Seele berührt.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele, an die sich ein Duschbad, eine Speisekammer und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum anschließt. Die hochwertige Einbauküche öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und den vielen Fensterflächen ein wunderbares Gefühl von Licht und Freiheit vermittelt. Ein besonderer Blickfang ist der charmante Wintergarten auf der Ostseite, der die Morgensonne einfängt und einen herrlichen Platz für entspannte Stunden bietet.Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das stilvolle Elternbadezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und würde auch noch Platz und Möglichkeit für eine eigene Sauna bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Ankleide, ein weiteres Dusch- oder Kinderbad sowie einen großzügigen Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist - ein wunderbarer Ort, um den Blick über die sanfte Landschaft bis hin zu den Alpen schweifen zu lassen.Die Süd- und Südostausrichtung eröffnet einen beeindruckenden Panoramaausblick mit Alpenblick, während auf der Nordseite der angrenzende bewaldete Hang eine idyllische und geschützte Atmosphäre schafft. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zauberhafte Oasen voller Ruhe und Naturverbundenheit - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.Auch technisch überzeugt diese Immobilie mit nachhaltiger und moderner Ausstattung: Eine leistungsfähige PV-Anlage, die effiziente Wärmepumpenheizung, Parkett- und Holzdielenböden sowie die großzügige Doppelgarage mit Satteldach und zusätzlichen Nutzflächen im Dachbereich runden dieses besondere Angebot harmonisch ab.Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und kurzen Wegen nach Burghausen sowie Alt- und Neuötting.Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Leben, Licht und Geborgenheit. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie genießen möchten.Überzeugen Sie sich selbst - gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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