Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 4

Größe 181 m²

79541 Lörrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 181 m² Wohnfläche viel Platz für den Familienalltag und Rückzugsorte für jedes Alter. Das großzügige Grundstück mit 1.178 m² ist terrassiert angelegt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen im Grünen.Ankommen und Alltag organisierenDer Zugang erfolgt über den gepflasterten Hofbereich. Hier ist ausreichend Fläche für das Ankommen mit Kinderwagen, Fahrrädern und Einkäufen. Praktisch ist zudem der direkte Zugang zu den Nebenflächen, die sich ideal für Hobby, Lager und saisonale Ausstattung eignen.Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 96 m² ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie bequem in den eigenen Garten gelangen - ideal für entspannte Stunden im Grünen.Ein besonderes architektonisches Detail ist die zusätzliche Loggia, die direkt an die einladende Diele grenzt und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Die funktionale Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen, begehbaren Dusche ausgestattet.Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 85 m² durch ein helles Ambiente und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum, der durch große Fensterfronten besticht und einen direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bietet. Ein besonderes Highlight: Von hier aus genießen Sie nicht nur einen weiten Ausblick, sondern haben zudem einen direkten Zugang zum Garten, was für eine Dachgeschosswohnung eine absolute Seltenheit und einen hohen Freizeitwert darstellt.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist.ModernisierungenEnergetische Maßnahmen & Fenster:- Fenster in den Jahren 2022-2023 erneuert- Moderne 3-fach-verglaste Fenster- Dachfenster mit 3-fach-Isolierverglasung- Balkontüren und Haustüre erneuert- Werkstatttüre mit 3-fach-Verglasung- Dachspitz isoliertAußenbereich & Grundstück:- 4.000-Liter-Regenwasserzisterne vorhanden- Kupferdachrinnen erneuert- Alter Baumbestand vorhanden- Beerensträucher und Pflanzen vorhandenElektrik & Technik:- Im OG Leitungen & Sicherungskasten erneuert- Im EG Sicherungskasten bereits erneuert- Leitungen im EG bislang noch nicht erneuertAusstattung & Komfort:- Klimaanlage im Wohnzimmer vorhanden- Klimaanlage im Schlafzimmer vorhanden- Wamsler-Holzherd vorhandenBesonderheit:- Teilweise Bebauung des Gartens möglich- zusätzliches Entwicklungspotenzial für Zuküntige Nutzung oder Erweiterung- Haus steht in Südhanglage

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