Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

21423 Winsen (Luhe)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1984 erbaute Wohnanlage verfügt über insgesamt 46 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf 4 Hauseingänge. Die angebotene Wohnung mit ca. 61,13 m² liegt in der Sielhöfe 1 im 2. OG rechts. In diesem Hauseingang befinden sich 6 Eigentumswohnungen. Die Hauswarttätigkeiten, Gartenpflege und der Winterdienst werden seit vielen Jahren zuverlässig von einem Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Auch die Treppenhausreinigung erfolgt regelmäßig und gründlich. Insgesamt ist ein gepflegter Gesamteindruck der Liegenschaft gewährleistet.Die moderne Gas-Brennwert-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019. Ein hydraulischer Abgleich wurde vorgenommen. Ein Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.Zu den vorhandenen Satellitenanschlüssen besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Glasfaseranschluss zu nutzen, sodass eine zeitgemäße Versorgung für TV-, Internet- und Telekommunikationsdienste gewährleistet ist.Eine Balkonsanierung wurde im Jahr 2009/2010 mit einer EPDM-Abdichtung und einem hochwertigen Keraflex-Fliesenbelag vorgenommen.Der Fensteraustausch erfolgt in 4 Bauabschnitten, wobei in diesem Jahr der 3. Bauabschnitt geplant ist. Danach sind alle Wohnungsfenster nach neuestem energetischem Standard erneuert. Der 4. Bauabschnitt betrifft die Fenster der gemeinschaftlichen Bereiche.

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