Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 5

Größe 152 m²

38302 Wolfenbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem schön angelegten Grundstück von ca. 594 m². Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, die in einer ruhigen und sehr angenehmen Wohngegend gelegen ist, ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine harmonische Umgebung legen.Das im Jahr 1979 in holzständerbauweise errichtete Haus wurde zuletzt 2017 modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der Bauweise werden jedoch Sanierungsarbeiten empfohlen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das dank der bodentiefen Fenster viel Licht bietet. Außenjalousien an allen Fenstern im Erdgeschoss sorgen bei Bedarf für Schatten und zusätzliche Privatsphäre. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die große Küche mit Platz für eine Essecke an. Über den Flur kommt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit Gartenblick. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ein Duschbad und ein kleines Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.Der großzügige Garten, der vom Wohnzimmer aus über die überdachte Terrasse erreichbar ist, überzeugt durch seine gepflegte Gestaltung. Auch durch ein Gartentor und von der Garage aus ist ein Zugang zum Garten gewährleistet. Ebenfalls führt ein separater Zugang direkt in den Keller - ein Detail, das Lagermöglichkeiten und kurze Wege erleichtert. Im Keller befinden sich vier Räume. Neben Heizung und Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen steht Ihnen hier eine kleine Sauna mit Dusche und Toilette und Zugang zum Garten zur Verfügung. Zwei weitere beheizbare Räume können für Fitness, Hobby oder auch als Partyraum oder zusäzliches Gästezimmer genutzt werden.Die Kombination aus der ruhigen Lage in einer Sackgasse, großzügigem Raumangebot und durchdachter Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv auch für größere Familien. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese gepflegte Immobilie Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

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