Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1964 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Ramersbach von Bad Neuenahr-Ahrweiler und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume.Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² überzeugt die Immobilie durch einen klassischen, ebenerdigen Grundriss mit großzügigen Raumverhältnissen. Herzstück des Hauses ist der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben, Geselligkeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Aufgrund der großzügigen Flächen im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, den Grundriss durch Umstrukturierungen anzupassen und ein zusätzliches Zimmer zu schaffen - ideal für wachsende Familien oder den Bedarf an weiterem Arbeitsraum.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten, Hobbyräume oder eine Werkstatt.Das 624 m² große Grundstück umfasst einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder zur gärtnerischen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem baujahrtypischen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Damit bietet sich Käufern die Gelegenheit, ein freistehendes Haus in attraktiver Lage nach eigenen Wünschen und energetischen Anforderungen zu gestalten.Ein ideales Angebot für alle, die das Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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