Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

18225 Kühlungsborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Stadthaus (Reihenmittelhaus) liegt im Zentrum von Kühlungsborn Ost.Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern und wurde 1957 erbaut.Das Stadthaus begehen Sie von der Nordseite in einen kleinen Windfang.Im Erdgeschoss befindet sich das einladende Wohnzimmer mit Kamin, dieser wurde erst im letzten Jahr eingebaut, und der Zugang zur Sonnenterrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise schnell vor der Sonne geschützt. Ein kleiner Vorgarten gliedert sich perfekt mit ein und lädt so zum verweilen ein.Die Fenster vom Wohnbereich sind mit Rollläden ausgestattet.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Über den Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das erste Obergeschoss.Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer zur Süd-Seite, ein Duschbad, sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Ausgebauten Dachgeschoss.Dieses erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe.Das Dachgeschoss wurde ca 2022 komplett ausgebaut und schafft somit ein weiteren Schlafraum von dem aus Sie Richtung Norden eine wunderschöne Sicht auf die Ostsee genießen können. Auf der Südseite begrüßt sie in voller Pracht die Kühlung.Eine sehr sinnvolle Lösung ist auch der separate Eingang durch den Keller.Nach getaner Gartenarbeit oder einem erholsamen Saunagang kommen Sie hier direkt in den Kellerbereich, wo die Heizungsanlage, der Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches Waschbecken seinen Platz hat. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum.Eine Steintreppe führt Sie dann im Haus wieder in die Küche in das Erdgeschoss.Hinter dem Haus gehört das Grundstück ebenfalls zum Stadthaus. Hier erwartet Sie eine massive Garage mit separatem Abstellraum, ein Carport, sowie ein kleiner Garten mit Gartenhäuschen. Absolutes Highlight in diesem kleinen Garten ist eine Fasssauna, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Im Gartenteil befindet sich bereits ein Wasseranschluss, sodass in Zukunft hier auch für eine Outdoordusche alle Vorkehrungen getroffen wurden.Das Stadthaus ist mit einer Gasheizung vom Jahr 2015 ausgestattet. Modernisierungen:- 1997/98 überwiegend Modernisierung der Fenster, Leitungssysteme, Badezimmer- 2015 Heizungsanlage- 2022 Ausbau Dachgeschoss- 2022 Dachfenster erneuert zur Nordseite Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.// Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet. //

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