Kaufpreis 785.000 €

Zimmer 7

Größe 136 m²

79576 Weil am Rhein

Hochwertige Doppelhaushälfte mit komplett saniertem Innenraum und moderner Ausstattung. Top Lage mit nahegelegener Schule, Kindergarten und guter Infrastruktur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1955

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte komplett saniert, mit gehobener Ausstattung. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, die gesamte Elektrik inkl. Schaltschrank, Wasser und Abwasser wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Sat- Anlage und Netzwerk im ganzen Haus. In allen Wohnräumen Anschluss für TV-Sat. Heizungsanlage mit Erdgas Brennwerttechnik. Ebenfalls in der Ausstattung enthalten, ist eine Entkalkungsanlage für Brauchwasser. Das Haus besteht aus 3 Kellerräumen und 1 Waschküche (Waschküche mit Zugang zum Garten), EG , OG und voll ausgebautem DG mit gesamt 7 Zimmern, 1 großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie 1 kleines Bad und Gäste WC, Wohn- und Esszimmer, Küche mit kleinem Balkon und Zugang zum Garten sowie einer hochwertigen Einbauküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vorratsraum, 2 Dachzimmer und Stauraum im Dachspitz. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Holzkamin. Rollläden sind elektrisch inkl. Dachfenstern. Zur Außenanlage gehört eine Garage und Hoffläche sowie ein Pool, eine große Terrasse mit Glasüberdachung inkl. elektrischer Markise, Rasenfläche mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter. Für die Bewässerung verfügt der Garten über eine Zisterne mit Pumpe. Auch eine Wallbox 11 KW als Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Der Garten ist mit einem hochwertigen Sichtschutz aus Steingabionen und Glaselementen sowie Granit eingefasst. Teilbereich des Gartens mit Brunnen und eingelassenem Pool. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Pool, Ladestation für E-Fahrzeuge, Doppelkamin, Holzofen, Fußbodenheizung und große Terrasse mit Glasüberdachung inkl. Hochwertiger elektrischer Markise. Zugang zum Garten auch über einen kleinen Balkon direkt aus der Küche. Für die Pflege ein Rasenroboter und eine Bewässerungsanlage mit Zisterne. Steingarten mit Brunnen.

Lagebeschreibung

Top Lage mit Schule und Kindergarten in der Nähe, gute
Einkaufsmöglichkeiten, ruhige und dennoch zentrale Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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