Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Weitblick über Bad Mergentheim. Modern saniert und ab Juni 2026 zur Verfügung. Idyllische Lage an der Weinsteig und Tauber.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Bad Mergentheim. Diese erreichen Sie bequem per Aufzug. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 40 m², der ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Raumgefühl schafft. Die große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Außerdem genießt man den Weitblick über Bad Mergentheim. Ergänzend zu den zwei Zimmern steht ein ca. 7 m² großes Ankleidezimmer zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage auf einer Anhöhe. Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine besonders hohe Wohnqualität. In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten – wie Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Hausstrom, Gebäudeversicherung und Treppenhausreinigung – auch WLAN, Sat-TV sowie ein Hausmeisterservice bereits enthalten. Damit profitieren Sie von einem komfortablen Rundum-sorglos-Paket ohne zusätzliche Verträge oder versteckte Kosten. Terrasse, Dachterrasse, Vollbad Bemerkungen: Ihre künftige Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung sowie eine teilweise überdachte Terrasse, von der aus Sie einen phantastischen Blick über Bad Mergentheim genießen können.Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen Bad Mergentheims, ruhig an der Weinsteige und eingebettet zwischen Wald und Tauber – zentral, aber zugleich ausgesprochen idyllisch. Der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, gastronomische Angebote, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit Residenzschloss, der weitläufige Kurpark sowie verschiedene Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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