Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

66740 Saarlouis

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Haus mit 3 Wohneinheiten in sehr guter Lage im Herzen von Saarlouis In einer sehr begehrten Wohnlage der Innenstadt liegt dieses einseitig angebaute Haus mit 3 separaten Wohneinheiten. Durch die Lage, den nach Süden ausgerichteten Garten und die große Garage, eignet sich das Haus nicht nur für die große Familie, sondern auch als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung bestehend aus 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und Abstellraum sowie einer großen Terrasse mit Zugang zu dem schönen Garten. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss, ebenfalls bestehend aus 2 Zimmer, Küche samt Einbauküche, Bad und einem Balkon. Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, kleine Wohneinheit aus 2 Zimmer, offener Küche und Duschbad. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden sich neben Waschmaschinenplätzen auch noch separate Kellerboxen. Das Haus aus dem Baujahr 1956 wurde in den Folgejahren mehrfach teilrenoviert. Allerdings ist der aktuelle Pflegezustand verbesserungswürdig. Neben der funktionierenden Gasheizung (Baujahr 1986) muss die Balkontür im OG perspektivisch auch erneuert werden. Als Alternative zur neuen Gasheizung besteht allerdings die Möglichkeit des Anschlusses an die Fernwärme, was zu einer Verringerung der Investitionskosten beitragen kann. Der bestehende Investitionsbedarf kann jedoch nicht über das Potential des Hauses in einer begehrten Wohnlage der Innenstadt von Saarlouis hinwegtäuschen. Das Angebot richtet sich deshalb an Interessenten, die das Potential des Hauses, nach einer Renovierung nutzen wollen. Alle Wohnungen sind leerstehend. Hierdurch können Renovierungen oder Umbauten sofort gestartet und nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden.

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