Kaufpreis 249.500 €

95194 Regnitzlosau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.300 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger, Handwerksbetriebe oder Mehrgenerationenkonzepte.Das Herzstück der Immobilie bildet ein wunderschönes und gemütliches Wohnhaus mit stilvoller und geschmackvoller Einrichtung. Die Wohnräume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten mit 2,5 Zimmern ein behagliches Zuhause. Eine schöne Küche sowie die durchdachte Raumgestaltung unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Direkt angeschlossen befindet sich eine praktische Doppelgarage.Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Maisonettewohnungen mit jeweils 2 Zimmern, die sich ideal zur Vermietung, für Familienangehörige oder als separate Wohneinheiten eignen.Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garagen- und Werkstattbereich dar. Insgesamt stehen 7 weitere große Garagen zur Verfügung. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Fahrzeuge, Lagerung, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Reparaturgrube, die Arbeiten an Fahrzeugen von unten ermöglicht - ein wertvoller Vorteil für Fahrzeugliebhaber oder Handwerker.Der gepflegte und diskret angelegte Gartenbereich schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großes weiteres Gebäude mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das ehemalige Firmengebäude ist derzeit kernsanierungsbedürftig. Früher wurde es gewerblich genutzt und diente unter anderem auch als Unterkunft für Mitarbeiter. Dadurch eröffnen sich - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - vielseitige Perspektiven für Sanierung, Umgestaltung oder neue Nutzungskonzepte.

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