Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
Größe 200 m²
25721 Eggstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Landanwesen aus 1967 verbindet ländliche Ruhe, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtobjekt. Auf rund 7,5 Hektar arrondiertem Grün- und Weideland präsentiert sich ein gepflegter Pferdehof mit Wohnhaus, Stallanlagen, Reitplatz und Erweiterungsoptionen. Ob als privates Refugium imGrünen, Reiterhof oder Lebensmittelpunkt mit Tierhaltung - die Immobilie bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger Lage. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und für die Pferdehaltung ausgebaut.Wohnhaus:Das Wohnhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Herzstück ist die Küche im Landhausstil mit hochwertiger Einbauküche und viel Platz für gemeinsames Leben oder Arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Der Ofen wird komfortabel von der Küche aus befeuert und versorgt über Warmluftauslässe zusätzlich Teile des Obergeschosses mit angenehmer Wärme.Von dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit weitem Blick über die eigenen Ländereien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Vorrats- und Hauswirtschaftsbereiche sowie den direkten Zugang zu Werkstatt und Stall.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das bereits vorbereitet wurde und sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Teilbereiche des Obergeschosses wurden bereits modernisiert, während einzelne Räume noch Potenzial bieten. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse mit freiem Blick auf das eigene Land. Hervorzuheben ist der ehemalige Heuboden mit rund 90 m² beheizbarer Nutzfläche. Diese großzügige Ausbaureserve eröffnet vielfältige Möglichkeiten.Pferdehaltung & Außenanlagen:Die Hofanlage ist ideal auf Pferdehaltung ausgerichtet. Der Stallbereich verfügt über neun Pferdeboxen, eine Solekammer, Lagermöglichkeiten für Futter sowievorbereitete Bereiche für Sattelkammer und Stall-WC. Zum Außenbereich gehören ein drainierterPaddock mit ca. 1.600 m² Fläche und Liegehalle, ein kleiner Separationspaddock, Putzplatz mit Pferdedusche, Mistplatte vorbereitet, zwei Grauel-Doppelboxen, ganzjährig nutzbarer Reitplatz (40 x 20 m) mit hochwertigem Swingground-Belag, weitläufige Grün- und Weideflächen ohne Straßenüberquerung, 3 Kammer Kläranlage mit Klärteich und einem Frischwasser Brunnen. Die arrondierten Flächen ermöglichen eine besonders komfortable und sichere Tierhaltung direkt am Hof.Fazit:Dieser Hof vereint stilvolles Landleben, hochwertige Pferdehaltung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in einer besonderen Kombination. Die arrondierten Flächen, die moderne Infrastruktur sowie die Alleinlage schaffen Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Freiheit und naturnahes Wohnen suchen. Ob als privater Rückzugsort, exklusiver Pferdehof oder Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen - hier eröffnet sich ein Anwesen mit besonderem Charme, hoher Lebensqualität und langfristigen Potenzial.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick:Baujahr: 1967Bauweise: massivWohnfläche: ~ 200 m²Grundstücksgröße: 79.646 m²Dacheindeckung: DachpfannenDämmung: In GeschossdeckeHeizungsart: PelletheizungBaujahr: 2019Material der Fenster: überw. Kunststoff 3 Fach verglastBaujahr Fenster: überw. 2018Fußbodenbeläge: Fliesen, TeppichbodenDSL-/Glasfaseranschluss: DSLModernisierungen:2018 - Wasserleitungen Haus und Stall2018 - Elektrik Haus überw. und Stall2018 - Duschbad EG2018 - Liegestall2018 - Doppelboxen 2018 - Holz Pelletofen2018 - Küche2018 - teilw. Fußbodenheizung2018 - Fußboden EG2018 - Kunststofffenster2019 - Pfannendach neu versiegelt2019 - Regenrinnen 2019 - Boxen im Stall2019 - Vorbereitung Sattelkammer mit WC2020 - Zimmer OGSo funktioniert es
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