Kaufpreis 3.500.000 €

Zimmer 5

Größe 290 m²

82340 Feldafing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir eine exklusive Villa aus der Feder des namhaften Architekten Max Ott in idyllischer Ortsrandlage von Feldafing am herrlichen Starnberger See zum Kauf an. Das Anwesen ist Teil einer kleinen Villensiedlung und wird über eine privilegierte Zufahrt erschlossen. Die wertvolle Topographie des ebenen Grundstücks mit sonniger Süd-Westausrichtung nimmt an bester Stelle den individuellen Villenentwurf mit weit auskragenden Dachformen auf. Haus und Garage sind über einen Patio miteinander verbunden und orientieren sich in voller Breite zum parkähnlichen Garten mit seinem stimmungsvollen Pool. Im Innenbereich trifft man auf ein spannendes Raumprogramm mit luftigen Raumhöhen, weiten Flächen, geborgenen Wohnoasen und stimmigen Dimensionen für ein perfektes Familiendomizil.Perfekt eingebettet in die nahezu ebene Topografie des Grundstücks öffnen sich alle Wohnebenen Richtung Garten und Licht. Das Anwesen empfängt mit einem großen, einladendem Entrée. Im Erdgeschoss reihen sich im Uhrzeigersinn ein Gäste-WC, die Flurgarderobe mit Zugang zur großzügig dimensionierten Einliegerwohnung, der üppige Wohnbereich mit dem beeindruckenden, offenen Kamin und die südtirolerischanmutende Wohnküche mit Vorküche, praktischer Speise und einem urigen Grundofen aneinander. Die runde Form des Hauses öffnet sich perfekt zu Terrassen und Garten und vermittelt ein südländisches Lebensgefühl. Eine angelehnte Treppe führt vom Wohnzimmer zur loungeartigen Galerie und einem hübschen Dachstudio. Dieses verfügt, ebenso wie das außergewöhnlich geräumige Elternschlafzimmer samt überdachtem Balkon, über maßgefertigte Einbauschränke aus Pinienholz. Das stilvolle Badezimmer ist edel und lichtdurchflutet; ebenso wie dasDachstudio ist es mit einem Zugang zu einem mittigen Balkon ausgestattet. Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen hübschen Gästebereich, einen großen Fitnessraum mit Dusche, sowie praktische Lager und Funktionsräume. Die Außenanlagen sind liebevoll gepflegtund begeistern durch perfekte Zuwegungen, Treppen, Steinmauern und handverlesenen Baumbestand und Zierhölzer. Wie es sich für ein Objekt diesergehobenen Güte gehört, dürfen Sie eine hochwertige Garten- und Außenbeleuchtung, ein separates Garagenhaus, und eine ansprechende Zufahrt mit elektrisch steuerbarem Tor erwarten.

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