Kaufpreis 350.385 €
Zimmer 3
Größe 66 m²
91550 Dinkelsbühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 66,74 m² und insgesamt drei Zimmern ein attraktives Zuhause in Dinkelsbühl. Das moderne Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase "Haus im Bau" und wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt. Es handelt sich hierbei um eine Etagenwohnung, die durch ihren Erstbezug besonders ansprechend ist.Die gelungene Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 31 m², das durch eine große Fensterfront sehr viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon zur Verfügung, sowie ein Kinderzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die exklusive Einbauküche, die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Damit können Sie nach Übergabe direkt einziehen und mit dem Kochen beginnen. Ausgedehnte Sonnenstunden genießen Sie auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen angenehmen Außenbereich darbietet.Auch technisch und energetisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Die effiziente Fernwärmeheizung in Kombination mit einer modernen Zentral- sowie Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Temperaturen. Dreifach verglaste Fenster mit Außenrahmen aus Aluminium und Innenrahmen aus Kunststoff bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Hochwertige Vinylböden komplettieren das Gesamtbild der Ausstattung und unterstreichen die Ausführungsqualität, die der Einstufung als "gehoben" entspricht.Einen weiteren Pluspunkt stellen die Tiefgaragenstellplätze dar, welche Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Wohnung wird nach KfW 40+ Bauweise errichtet, sodass Sie von niedrigem Energieverbrauch profitieren. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die 5 % degressive AfA auf den Gebäudeteil steuerliche Vorteile.Mit all diesen Besonderheiten bietet diese Neubauwohnung nicht nur eine moderne und komfortable Wohnsituation, sondern auch ein Umfeld, das zukünftigen Bewohnern zahlreiche Vorzüge gewährleistet. Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Angebot in gesuchter Lage von Dinkelsbühl besonders attraktiv.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie individuell zu allen Details.Nichts Passendes dabei?
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