Stilvolles Dachgeschoss mit Top-Rendite: 4-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen

Urbane Wohnqualität trifft auf starke Performance. Entdecken Sie ein Immobilien-Investment, das sich Dank optimaler Raumaufteilung und moderner Ausstattung von selbst vermietet.Diese exklusive ca. 83,11 m² große Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäßes Design mit erstklassigen wirtschaftlichen Kennzahlen. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als begehrte Wohngemeinschaft - die Grundrisskonzeption garantiert Ihnen maximale Flexibilität. Möglich macht dies eine durchdachte Aufteilung auf vier Zimmer, die reichlich Raum zur freien Entfaltung bieten. Das macht das Objekt nicht nur für verschiedene Lebensmodelle äußerst attraktiv, sondern sichert Ihnen auch aus wirtschaftlicher Sicht ein hervorragendes Mietpotenzial mit einer realistischen Kalkulationsbasis von 7,50 €/m² bis 9,00 €/m².Die Wohnung punktet mit einer hellen, einladenden Atmosphäre und einem durchgehend modernen Ambiente. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sowie der moderne Küchenbereich. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und wird den Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnkomfort gerecht.Ein besonderer Highlight und wertvoller Platzbonus: Das exklusive Sondernutzungsrecht für den Spitzboden bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, während der Kellerraum für den nötigen Stauraum sorgt.Ein rundum stimmiges Gesamtpaket, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer, als auch Investoren, sofort begeistert.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Ob zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als neues, eigenes Zuhause - dieses Objekt hält, was es verspricht.Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!