Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

71111 Waldenbuch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Frei ab: 18. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten präsentiert sich diese besondere Wohnung mit ca. 111,35 qm Wohnfläche als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie ist aktuell bezugsfrei und bietet durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand die ideale Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und vermittelt dadurch ein Wohngefühl wie in einem Reihenmittelhaus.Über den eigenen Zugang betreten Sie die erste Ebene der Maisonette-Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC. Auf der rechten Seite liegt die Küche, die zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn-und Essbereich, der mit seinem schönen Ausblick überzeugt und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen schafft eine angenehme Trennung von Wohn-und Schlafbereich und unterstreicht den Haus-im-Haus-Charakter dieser Einheit.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im angebauten Gebäude.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Zugang und viel Gestaltungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

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