Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 8
Größe 360 m²
39539 Havelberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Freistehendes, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden - vollunterkellert und außergewöhnlich vielseitig nutzbar - Massive Bauweise mit ansprechender Klinkersteinfassade; Satteldach mit Tonziegeleindeckung und Dämmung - Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Sprossen) - Ölzentralheizung; Öltanks mit insgesamt ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen - Mehrere sinnvoll nutzbare Wohneinheiten - ideal als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzung + Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit separaten Rückzugsbereichen - Barrierefreie Ausführung der Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Souterrain - Erdgeschoss bequem über nachträglich errichtete Rampe erreichbar - Erdgeschoss: Zugang über den Wintergarten in einen separierbaren Bereich mit - großzügigem Zimmer - separatem Duschbad - kleiner Küche (perfekt für Gäste, Angehörige oder zur eigenständigen Nutzung) - Zusätzlich im Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer - Küche - weiteres Duschbad - Flur - Schlafzimmer - Diele mit Zugang zum Keller- und Dachgeschoss - Besonders attraktiv: Wintergarten, Kaminzimmer, Wohnzimmer und Küche mit wunderschönem Blick auf das Wasser - Dachgeschoss als eigene Wohneinheit mit: - großem Wohnzimmer mit Kamin - zusätzlichem Zimmer - geräumiger Küche - Duschbad - Ausgebauter Spitzboden direkt vom Wohnzimmer zugänglich - zusätzlicher Wohn-/Nutzraum mit Panoramafenster und eindrucksvollen Wasserblicken - Highlight: überdachte Terrasse im Dachgeschoss - Wasserblick auch bei schlechterem Wetter genießen - Souterrain: weitere barrierefreie Wohneinheit (bisher überwiegend als Gästewohnung genutzt) mit: - zwei gut geschnittenen Zimmern - Flur - Küche - Duschbad - Ideal auch als Angehörigenbereich, Arbeits-/Hobbyfläche oder zur möglichen Vermietung - Zwei überdachte Terrassen über die gesamte Hauslänge (Vorder- und Rückseite) plus zusätzliche überdachte Dachterrasse - hervorragende Aufenthaltsqualität und fließender Übergang ins Freie - Durchgehend besondere Lagequalität: Wohnen mit Wasserblick und hohem Erholungswert (Havelblick)