Kaufpreis 3.930.000 €

Zimmer 10

Größe 350 m²

22609 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs - im Herzen von Nienstedten - eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit einem exklusiven Neubauprojekt zu realisieren. Hier präsentieren wir Ihnen ein durchdachtes Bebauungskonzept, das höchste architektonische Ansprüche erfüllt. Das ca. 965 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnstraße und ist von stilvollen Villen mit gepflegten Gärten umgeben. Die ideale Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Innenräume und lange Sonnenstunden auf der Terrasse und im Garten. Das vorgesehene Baukonzept umfasst eine Villa der Extraklasse mit rund 350 m² Nettogrundfläche (DIN 277), organisiert über zwei Ebenen mit großzügiger Galerie, und kann je nach Raumbedarf individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ca. drei Meter hohe Decken unterstreichen die eindrucksvolle Großzügigkeit der lichtdurchfluteten Räume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird durch einen eleganten Kamin akzentuiert, der für eine einladende, stilvolle Atmosphäre sorgt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Parkettböden, ausgewählte Design-Sanitäranlagen, modernste Haustechnik sowie die Energieeffizienzklasse A+ stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Tiefgarage (optional und nicht im Kaufpreis enthalten) bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Großformatige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den Blick auf die großzügige Sonnenterrasse sowie den weitläufigen Garten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort planbar. Dieses Angebot ist Ihre Gelegenheit, Ihren Traum von einem exklusiven Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

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