Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 3

Größe 121 m²

74074 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Heilbronn Ost und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die hervorragende Aussicht und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ergänzen das Gesamtpaket und machen die Wohnung zu etwas besonderem.Das 1984 fertiggestellte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand (die Fassade wurde vor kurzem erst gestrichen). Eine Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2018, sodass die Etagenheizung auf dem aktuellen Stand ist. Die Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern aus. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen - ob als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer.Das mögliche Elternschlafzimmer auf der oberen Ebene der Wohnung, besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit Dachschrägen. Das Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Über dieses Zimmer gelangen Sie auch in das Badezimmer en suite.Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und zeichnet sich durch eine offene Raumstruktur, große Fensterfronten und einen direkten Zugang zu einer Wendeltreppe aus, die die Verbindung zwischen den Ebenen der Maisonette schafft. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Balkon ist überdacht und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten oder individuelle Gestaltung.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Tageslichtbad auf der oberen Ebene. Dieses ist mit Bidet, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steht auf der unteren Ebene der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.Praktische Details wie die Speisekammer, ein Abstellbereich im Keller, sowie eine Waschküche machen den Alltag besonders funktional. Ein Garagenstellplatz für ihr Auto ist natürlich auch mit dabei. Das Garagentor lässt sich elektrisch bedienen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohngegend mit viel Grün und Baumbestand sowie einer ruhigen Straße aus. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Silcherkarree. Hier finden Sie von Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Kiosk und Hausarzt, fast alle Dinge des täglichen Bedarfs in unweiter Umgebung. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, oder die S-Bahn sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mehr dazu in der Lagebeschreibung. Diese Wohnung kombiniert die Vorzüge einer modernen Aufteilung mit einer hervorragenden Lage in Heilbronn Ost und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser Maisonette selbst kennenzulernen.

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