Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
Größe 189 m²
31553 Auhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Auhagen, unweit des Steinhuder Meeres, wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für eine große Familie mit erhöhtem Platzbedarf.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Durch die Erweiterung um den Wintergarten entsteht ein heller und offener Lebensmittelpunkt. Das zwischen Flur und Wintergarten gelegene Verbindungszimmer eignet sich ideal als Lesezimmer, Büro oder Hobbyraum. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche; ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Rollläden sorgen im Erdgeschoss zusätzlich für Komfort.Der Garten bietet mit mehreren Sitzbereichen zu jeder Tageszeit einen passenden Ort zum Entspannen.Über den gemeinsamen Vorflur des Treppenhauses gelangt man in die im Dachgeschoss gelegene Einliegerwohnung, die zeitweise als Ferienwohnung vermietet wird.Diese umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Zugang zu einem kleinen Balkon. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Hobbyraum) zur Verfügung. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Küche mit integrierter Einbauküche inklusive Elektrogeräten rundet das Raumangebot ab. Der darüberliegende Spitzboden dient als Staufläche und ist nicht ausgebaut.Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Werk- beziehungsweise Abstellraum. Ein weiterer Stellplatz steht auf der Einfahrt zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus 2014, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.